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好房網News記者呂詠柔／綜合報導
正如買東西時會考慮品牌，許多人為了日後居住品質，在買房時會特別重視建商的好壞。而近來房價水漲船高，就讓不少民眾將矛頭指向建商及投機客，不過有專家表示，建商說不出口上漲的成本其實就是「土地」，而且土地成本上漲的速度比房價上漲的速度要快。
一名在建設公司上班的網友，日前匿名投稿到臉書粉專《靠北建商2.0》，指出雖然他是建設公司的員工，但對於很多人一天到晚在抱怨建商感到反感，爆氣表示「這樣乾脆自己買地，自己找建築師，自己發大包，看看什麼報價什麼品質！」
百家樂 不滿被處處針對，一名在建設公司上班的員工上網抱屈。示意圖／好房網News資料照
這則抱怨文引來不少網友唾棄，「原來只有自地自建才能要求品質，不能對製造商要求品質，真是大開眼界了」、「所以現在賣的又貴品質又差的不能嫌棄了？」、「房子貴是因為建商的貪婪，當然可以抱怨！品質爛是因為建商的無良！更應該抱怨！」、「所以上餐廳吃到蟑螂、被當盤仔也不能抱怨，不爽自己煮的意思？」
對於許多人抱怨建商提高房價，財金學者章定煊先前在臉書表示，建商都說材料上漲、缺工等問題，所以房價應該上漲，但說不出口的成本其實是「土地」，而且土地成本上漲的速度比房價上漲的速度要快。對於沒有囤地養地的建商而言，土地成本一直上升，又只有一部分能轉嫁給消費者，毛利率直直下降，真是苦不堪言。
針對「自地自建」議題，雖然房屋可以依照自己的需求打造，但由於要考量的細節較多，過程繁複，因此無論在施工前與後，都得多花心思；一般來說可分成以下步驟：建築設計、申請建照、營造施工、領取使用執照、室內裝潢、完工交屋等程序，其中還要特別注意與設計師、建築師等專家充分溝通，才不會因此白花錢。
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